夫と妻が共同名義でマンションを購入しました。
離婚後のローン取り扱いはどのようになるのでしょうか。
・マンションのローンは離婚する夫妻の共同名義
・マンションは売却に出しているが売れていない
・妻は売却できるまで当マンションに住む
・夫は離婚を機に移転および転職予定
・売却までのローン返済は夫が行う
このような前提で銀行は同じようにローン返済を認めますか。
住んでいない不動産物件に対してのローン返済は問題ないようです。
住宅ローンは名義変更になると新規のローンを組み直すことになるので、
名義変更については銀行との打ち合わせが必要となるはずです。
今回の場合、銀行に対して提出するべき資料は下記の通り。
・転職および勤務地を証明する資料
・留守管理者申請書の提出
・司法書士による登記の書き換え
昨今、なかなかマンション物件は売れないこともありますので、
固定資産税の納付が長引く可能性もあります。
これは離婚する妻と負担方法や納付抱負について話し合いをしておく必要があります。
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